福盈策略 华侨城集团有限公司主要领导调整

　　9月5日，华侨城集团官方发布重磅人事变动公告，涉及核心管理层“两免一任”，引发市场高度关注。

　　公告显示，近日，华侨城集团有限公司召开干部大会。国务院国资委有关负责同志宣布了国务院国资委党委关于华侨城集团有限公司党委书记、董事长和党委副书记、董事、总经理调整的决定：

　　任命吴秉琪同志为华侨城集团有限公司党委副书记、董事，提名为华侨城集团有限公司总经理人选；免去张振高同志的华侨城集团有限公司党委书记、党委常委、董事长、董事职务，退休；免去刘凤喜同志的华侨城集团有限公司党委副书记、党委常委、董事职务，不再担任华侨城集团有限公司总经理职务。相关职务任免，按有关法律和章程的规定办理。

　　上述任免信息标志着华侨城集团管理层进入全新阶段。

　　值得关注的是，相较于单一的人事任免，市场更关注的是“董事长与总经理同步调整”这一罕见变动——作为国内文旅地产领域的龙头央企，核心管理层的集中更迭，是否会影响企业战略延续性，又能否为当前的经营困境带来破局契机，成为业内讨论的焦点。

　　从行业规律来看，此次人事调整并非毫无征兆。公开信息显示，张振高已年过六旬，达到央企领导干部正常退休年龄，此次退居二线符合国企人事管理的常规安排。吴秉琪在区域深耕、存量资产盘活领域的丰富经验，恰好契合当前华侨城“降负债、提效益”的核心需求——面对持续的经营压力，华侨城亟需通过优化资产结构、注入现金流来缓解困境，而吴秉琪的能力与阅历，正是破解这一难题的关键变量。

　　华侨城官网管理团队上，也已更新成吴秉琪的简历。

　　吴秉琪，男，1971年出生，大学，硕士，高级工程师。 曾任华润物业有限公司董事、副总经理，华润营造（控股）有限公司董事、副总经理，华润置地有限公司副总裁、战略总监、成都大区总经理、高级副总裁，华润置地有限公司党委副书记、总裁，中国建筑集团有限公司党组成员、副总经理。 现任华侨城集团有限公司党委副书记、董事、总经理。

　　不久前，华侨城A(000069.SZ)发布2025年半年度报告。报告显示，华侨城A上半年实现营业收入 113.2 亿元，同比减少 50.8%，实现归母净利润-28.7 亿元，同比下滑171.52%。增亏的主要原因是项目结转收入金额和毛利率较上年同期下降。

　　对于下半年的经营计划，华侨城在财报中表示，推动存量旅游项目产品与品牌升级。主题公园方面，深耕欢乐谷、玛雅海滩水公园等产品。打造北京记忆演艺街区、上海滩演艺街区、武汉码头小镇等沉浸式演艺街区，推进上海欢乐谷、成都欢乐谷、深圳东部华侨城的主题区域更新改造。酒店方面，加强自有品牌建设，以“嘉途”品牌为核心，基于“华悦汇”构建一体化营销生态，强化收益管理。

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